抵押贷款抵押权是终身的吗?

最后更新 : 2020.06.08  

抵押贷款的抵押物质押权是终生的吗?实际上并不是。大家看下面的真实案例。

2012年一月,魏某在江苏省某农信社处贷款5万元,由魏某出示一套房地产和李某分别出示一套房地产开展质押担保,承诺抵押期限为6个月。借款期满后,信用联社既未向龚某索取借款,也未向龚某履行质押权,在质押期内,农村信用社也未向李某履行质押权。

之后李某数次向农村信用社索取房屋所有权证书、土地使用权证,信用联社以借款未偿还为由,回绝退回上诉人全部的房屋所有权证、土地使用权证。信用联社认可客观事实历经是对的。2013年7月29日,李某将农村信用社提起诉讼到人民法院,本地人民法院于2013年10月8日裁定被上诉人于裁定起效生效日退还上诉人的房屋所有权证书和土地使用权证。

《中华人民共和国物权法》第202条要求,质权人理应在主债务诉讼时效期间期内履行质押权;未履行的,人民检察院未予维护。质押担保并不是终身制,只是有限期的,债务人在承诺期内不履行自身的支配权,视作全自动舍弃支配权。

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