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如何判断中小企业是否存在对外担保和民间借贷房抵贷哪家银行最划算房屋抵押哪个银行好哪个银行房产抵押最快

发布日期:2020-09-23 10:09:48  点击量:72   信息来源:

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中小型企业日常经营需要资金运作,企业若要申请企业贷款,那么必然要对企业的负债及日常经营活动进行相关调查。另外,如何判断中小企业是否存在对外担保和民间借贷也成为了一个重要问题,下面小编就主要介绍如何判断中小企业是否存在对外担保和民间借贷。

a)理解。

先大致了解企业所在的行业,同时也要了解该行业的正常周转资金情况,在正常情况下,该行业企业与其上游如何结算,其客户与其结算有无账期。这种情况当然更多了,如果企业是全现金结算,此时就需要提高警惕,如果下游是现金结算,则一般不需要太多的资金量,那么企业借款应该是有一定用途的;如果有账期,则需要明确比例,同时要明确欠款者是谁,然后通过一系列的计算,就可以判断出企业所需的贷款额度是多少。

(二)聊天。

和公司老板聊天,主要是公司成立前和成立后的一些情况。谈话过程中能看出老板在企业里花了多少心血,从企业的来龙去脉能看出企业的发展历程是怎样的,对企业有感情的老板当然不会拿企业的未来开玩笑。再谈一谈这位老板未来的规划是做大做广,还是做深做细。

看不见的自然会衍生到某些相关行业,如果企业是做房地产的,老板也想衍生成投资公司,那么就有可能对目前行业的利润率不满,此时如果同意贷款,就会面临更大的风险,或者存在可能,或者带来信用风险。

(3)调查。

主要调查对象为该企业的上下游客户群。

挑选一些真正的上游客户。

这主要是问企业的经营情况,挑几家已经合作了,也有几家已经合作了,现在还没有(这很关键)。

第一,要确定你所知道的清算方式对不对;第二,要了解企业一些主要原材料的采购周期,还要了解企业的实际生产能力和销售量;最后,要问企业的口碑,企业在供应商处的口碑,往往就是老板的人品,而如果老板想借钱给他,最方便的渠道就是上游客户,把货款长时间欠账等同于长期借款。

挑选五六个真正的下游客户。

先确定结算方式,然后询问企业产品质量是否稳定,供货是否正常。

值得注意的是,当调查这些产品时,最好不要使用这些老板提供的资料,直接去翻它们的入库和出库清单,在单据上会有详细的供应商或客户名称。

从以上调查可以看出,企业进行民间借贷的可能性有多大,对外担保的可能性有多大。

经过一连串的调查研究,我们可以得出相关结论。

如果一家企业的现金本来就很多,上游欠了钱,下游还了款,其实贷款需求并不强,那一家企业如果还要贷款,那肯定是有问题的。

(2)如果一切运转正常,不再需要额外的资金,还可以向银行申请贷款,那么企业这笔钱有可能是短融长用,或借企业的壳将手中的一些固定资产套现,此时要斟酌一下企业的钱要去哪里。

(3)如果上游要现金支付,下游要拖欠,那企业借贷是真正的周转问题,那么就必须在贷款额度上给他精确计算。

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