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工商银行个人住房贷款怎么办理

发布日期:2020-07-03 10:07:33  点击量:63   信息来源:

工商银行住房贷款办理手续有什么?本人购房贷款指借款人向贷款人派发的用以选购自购普通住宅的借款。本人购房贷款是一种贷款担保性借款,可采用质押、质押贷款、确保或所述三种贷款担保方式并且用的方法。那麼,工商银行住宅贷款程序有什么?

一、工行贷款步骤

工商银行工作员收妥您的借款申请书及要求的文档后,将按金融机构要求的工作中程序流程开展调研、核实,并在三周内给您回应建议。

如愿意您的申请借款,本行工作员会通告您在要求的時间、地址申请办理或由本行代您申请办理商业保险、公正、预告登记等办理手续。彼此签署《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。

二、贷款额、限期和年利率

工商银行派发的本人购房贷款金额,不高过房地产组织评定的拟选购住宅的使用价值或具体买房花费总金额的70%(以二者低者为标准);

公积金借款的金额最大可等同于您家庭主要成员法定退休年龄内所缴纳公积金金额的2倍。

贷款年限最多达到二十年,银行贷款利率依照中央人民银行相关要求实行。

三、贷款还款方式

贷款人应按借款协议承诺的还贷

方案、贷款还款方式还款借款等额本息贷款。如贷款人提前还贷,应事前征求借款人愿意,并申请办理相关办理手续。

还款等额本息贷款的方法有下列二种:

(一)贷款年限在一年(含一年)的,推行期满一次付息,整存零取。

(二)贷款年限在一年之上的,可采用等额还款法,累进税还款法等还贷方式,按月偿还借款等额本息贷款。

待您结清本行本人购房贷款金部等额本息贷款后,本行工作员将帮助您到相关部门申请办理贷款抵押的相关质押、质押贷款的使用权产权证明文档和质押贷款品,退由您存放。

之上便是有关工商银行购房贷款办理手续內容的有关详细介绍,也有一些贷款还款方式的详细介绍,期待能帮上你。

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