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土地使用权抵押的特点有哪些

发布日期:2020-06-02 11:06:18  点击量:152   信息来源:

土地使用权证质押的特性以下:

(1)用以抵押借款的土地使用权证务必是根据有偿服务转让或出让方法获得的合理合法土地使用权证,而且是已申请办理农田登记的土地使用权证。

(2)土地使用权证质押权设置自身并不产生土地使用权证迁移,即土地使用权证质押后,农田使用人可再次对农田开展占据、盈利,仅有在负债不可以执行时,质权人才可以按照法定条件处罚土地使用权证,这时土地使用权证才产生迁移。

(3)土地使用权证质押时,其地面上房屋建筑以及他附属物随着质押。地面上房屋建筑以及他附属物质押时,其应用范畴内的土地使用权证也随着质押,换句话说,土地使用权证与地面上房屋建筑以及他附属物务必另外质押。

(4)土地使用权证质押不可违反土地使用权证转让合同书的要求。

(5)土地使用权证人将农田质押后,并不缺失转让权,但在出让土地使用权证时,应告之质权人。

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