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南京垫资赎楼服务费一般多少赎楼要多久中介垫资60万多少利息

发布日期:2020-12-02 10:12:26  点击量:64   信息来源:

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在过去,由于大部分银行都开有“转按揭”业务,如果买方和卖方在同一家银行贷款,就可以很容易的完成贷款转帐。即便没有在同一银行贷款,由担保公司提供的担保也会导致贷款被转移。现在,随着一年内“转按揭”停止,一年内“转按揭”业务已经名存实亡,这类“垫资”业务开始成为房地产行业常见的交易方式。举出一个简单的例子。假如一套两百万的房子还有一百万的贷款没有偿还,而买家的首付款只有80万,那么卖方还有二十万的贷款没有偿还。卖方必须有20万的现金也是可以的,如果没有现金的话,这个交易很有可能不能完成,因为只有付清了贷款,并办理了房地产抵押注销登记,才能和买方一起申请转移登记,办理房产证。因此,为了顺利达成交易,这20万元成了“垫资款”的生意来源。

要求的信息:

借款者的身份证明[身份证,户口簿,婚姻证明:离婚证,未婚证明]

借款人保证资料:房产证(原件及复印件),银行贷款证明(原件及复印件);

借款人为企业法人的,需提供营业执照、组织机构代码证(原件及复印件)

贷款期限:半个月(15日)至三个月(原则上不超过三个月)

过桥资金是否合法,过桥资金是否合法,很多人都不清楚,今天就来帮大家介绍一下。

私人资金过桥行为属于民间借贷行为,个人资金过桥行为是否违法,主要看利息支付是否符合法律规定。约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应当予以支持。借款当事人约定的利率超过36%,超出部分利息约定无效。借方要求借方返还已经支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应当予以支持。

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