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南京公积金贷款条件及流程

发布日期:2017-05-14 19:05:26  点击量:1112   信息来源:

南京公积金贷款:

1)定义:常见的公积金贷款,主要分为两种,一种是公积金住房按揭贷款,一种是公积金消费贷款。公积金住房贷款,主要是针对买房客户提供的公积金按揭贷款,属于抵押类型贷款;公积金消费贷款,主要是在职人员从银行获取消费型信用贷款。

(2)分类:南京公积金住房贷款,南京公积金消费贷款

第一类:南京公积金住房贷款。

即购买房产时,用公积金来做购房按揭贷款。买房客户利用公积金从银行获取贷款,年利率比商业住房贷款利率低2%左右,一个人封顶30万额度(大部分城市都是30万封顶额度)。那么公积金住房贷款下需要符合哪些条件呢?详见如下:

职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金6个月以上;

3、借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为南京地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;

4、具有南京市城镇常住户口或有效居留身份;

5、具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;

6、提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

7、购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房, 首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房, 首付比例不低于房价的60%;

8、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

 

第二类:南京公积金消费贷款。

有公积金客户,从银行获取消费贷款,跟购买房产无关,是纯粹的信用贷款。公积金进件只是一个进件条件而已,与打卡工资进件一样。一般公积金缴存基数越高,获取额度越高,贷款利率越低。

贷款相关要点:额度高,利息低。

额度:公积金消费贷款 3-50万。(个人多家,最高200万)

期限:1年,2年,3年,4年,5年

利息及还款方式:

等额本息:月息0.3%--0.5%

先息后本:月息0.45%--0.6%

放款时间:1到3工作日。

 

 

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