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房产抵押贷款小贷资金

发布日期:2020-02-22 12:02:40  点击量:658

        在做生意或大额消费的时候常常资金不够,这个时候就会想到用房子抵押来融资。首先想到的是将房子抵押给银行获取低息贷款,然而,常常事与愿违!银行会以各种理由拒绝我们,那么除了银行还有其他机构可以做房产抵押贷款吗?要求利息比较低的机构?不得不说,信托和保险机构是近年来比较流行的贷款产品,利息接近于银行,但是要求宽松很多,是客户不错的选择。跟银行抵押贷款一样,只要将房子抵押给信托或者保险等金融机构,等拿到他项权证,即可获得贷款。下面我们就南京地区对银行房产抵押贷款和信托保险资金做个比较,如下表:



贷款要素

南京 银行房产抵押贷款

南京 信托保险房产抵押贷款

利息

先息后本:月息0.4%--0.7% 

先息后本:0.75%-0.99%

成数

房产价值:6-7成

房产价值:6.5-7成

借款人年龄

23-65周岁

20-65周岁

批复时效

3-7个工作日

1个工作日

放款时间

7-15个工作日

2-5个工作日

经营要求

经营良好

不看经营

流水收入要求

流水较多

够覆盖月还款

征信要求

大多数银行:两年内5次逾期

两年内20次逾期

其他:





    从上表可以看出,跟银行相比较,信托保险资金,劣势在于利息稍高,年化在12%左右,但是优势也很明显。特别是在批复和放款时效上,占绝对优势!最快当天可以批复。而且对经营状况和负债情况等要求多比较松,征信要求也比较低。所以,对于急需资金和存在瑕疵的客户,不妨试一试信托和保险资金房产抵押贷款。

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