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南京房产抵押贷款产品概述

发布日期:2018-06-07 06:06:34  点击量:2289

    选择南京房产抵押贷款主要看几个参数:利率,还款方式,额度,期限,提前还款违约金、下款时效等。我们主要做三类房产抵押贷款产品,银行房押、金融公司代理产品、公司自有资金,各有优势,能够解决不同客户需求。

    第一类,银行房押。(也可以支持南京房产二次抵押贷款)

    利率:年化6.5%--7.5%。

    还款方式:先息后本、等额本息、随借随还等。

    额度:房产价值6-8成。单笔3000万以内。

    期限:授信1年、2年、3年、5年、10年、20年。

    下款时效:5到15天下款。(好房产+好企业,下款非常快,5天之内基本可以放款)

    对客户基本要求:征信良好,房产有足够余值。一般操作过程中,只要先发征信报告+房产证,基本就可以判断能否操作,大概能做多少额度了。



    第二类:其他金融公司产品。

    利率:年化10%-15%

    还款方式:先息后本、等额本息、随借随还。

    额度:房产价值6-8成。单笔1000万以内。

    期限:3个月起至10年。

    下款时效:17天下款。(加急处理,最快当天可以放款)

    对客户基本要求:征信不是特别差,房产有足够余值。一般操作过程中,只要先发房产证,基本就可以判断能否操作,大概能做多少额度了。

    第三类:公司自有资金。

    利率:年化15%-24%

    还款方式:先息后本、等额本息。

    额度:房产价值6-8成。单笔1000万以内。

    期限:1个月起至3年。

    下款时效:17天下款。(最快当天可以放款)

    对客户基本要求:房产有足够余值。一般操作过程中,只要先发房产证,基本就可以判断能否操作,大概能做多少额度了。

    所以,只要客户房产有足够余值,基本都可以做南京房产抵押贷款。主要看客户需求和客户条件来选择合适的产品。银行类产品优点是利率低,还款方式比较灵活,缺点是审核严格。金融公司产品比较适中,利息不算高,但是对客户要求宽松很多,一般来说只要征信不是很差,基本都可以通过审核。公司自有资金优点是审核要求松,一般来说只要房子有余值,没有重大法院执行等都可以通过。

    总之,客户应该结合自身综合情况来选择产品。也可以做一些产品规划和搭配。比如说,客户资质非常好,但是3天内急需资金,那么就可以先选择公司自有资金,短期借款一个月,然后再转到银行产品。在实际操作过程中,产品搭配好,会为客户省去大笔的费用哦!

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