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申请中需要注意的地方南京房产抵押银行一般能贷款多少年南京房产抵押贷款年限南京房产抵押贷款代办

发布日期:2020-09-22 09:09:53  点击量:52   信息来源:

南京房产抵押银行一般能贷款多少年南京房产抵押贷款年限南京房产抵押贷款代办

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住房按揭贷款是获得大笔资金最快、方便的一种借款方式,但这种方式对房产的要求也比较严格,由于不小心,很多人被直接拒之门外。下面小编就为大家总结一下,房产抵押申请中我们需要注意的地方,让每位申请者都有更大的机会通过申请。

抵押物的财产归谁所有。

申请办理房产抵押贷款时,所申请的房产可以是本人名下或他人名下。但是,以他人名下房产作抵押时,借款人必须取得房产所有人的同意,并由对方出具同意抵押的承诺书,否则抵押无效。

什么财产可以作为抵押财产?

尽管以房产作为抵押申请贷款容易获得,但并非所有房产都可以办理抵押贷款,例如贷款尚未结清的房产、小产权房、五年以下的经济适用住房、部分已购公房等,都不符合条件,需要在申请前仔细核实。

房屋按揭贷款的额度、期限都是多少?

房屋按揭贷款额度是由贷款机构根据借款人的资格和房屋评估价值等因素综合确定的,但最高不超过房屋评估价值的七成,贷款期限一般不超过10年。但是必须注意的是,作为抵押的房产的房龄最好不要超过20年,超过这一限制获得的贷款额度较小,而且由于此类房产变现能力低,且可变现价值不高,更有可能遭到拒绝。

因此,房产抵押贷款工作也有许多值得关注之处。

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