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房产二次抵押贷款额度怎么计算南京房产二次抵押贷款怎么办理南京房产抵押贷款一押二押南京房子二押贷款

发布日期:2020-09-21 11:09:42  点击量:59   信息来源:

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在南京,即使是住着也感觉到社会发展的步伐在加快,很多借贷热的南京人都会选择申请房产抵押贷款,这样得到的贷款额度以及预期的年息都比较低,一些借款人觉得这样还是不能解决资金的问题,他们就想,能否申请二次抵押呢?办理二次抵押时,还应注意哪些问题?

房地产抵押贷款可以办理二次抵押,但要注意的是,如果借款人以房屋作抵押,其二次抵押贷款利率最高不能超过70%,而如果以商业房屋作抵押,其抵押率最高不能超过50%。

计算次级住房抵押贷款额度的方法:

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额;

(2)房屋价值与房屋的初始购买价、二次抵押时的评估价相比,取较低者。

应当指出,在实际的二次抵押贷款中,第一次抵押合同约定需要得到第一抵押权人的同意,而且一定要按照合同约定去执行,而第二抵押权人必须告知已经办理的抵押贷款,而且二次抵押贷款的权利价值不能超过房屋价值的余额。

借款者若要办理二次抵押贷款,需要先了解清楚,不同银行的规定是不一样的,借款者需要到银行咨询一下。

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