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南京房产抵押贷款条件南京房产抵押贷款哪个银行好批南京房产抵押贷款流程

发布日期:2020-09-18 11:09:45  点击量:76   信息来源:

南京房产抵押贷款条件南京房产抵押贷款哪个银行好批南京房产抵押贷款流程

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抵押贷款是一个很好的选择,因为很多人在自己的资金周转不灵时都会想到把自己的财产拿到银行抵押。因此,在申请房产抵押贷款时,我们应该注意哪些方面呢?

房屋抵押贷款的条件。

一是房屋使用年限在20年以内;

二是住房面积要求各具特色;

房屋应有较强的变现能力;

一般要求商品住宅,公寓,商铺,写字楼。

第二,办理房产抵押贷款。

房屋按揭贷款,一般都要通过专业的房地产担保公司办理,已成为居民个人不动产理财的一种重要手段,通过房屋按揭贷款借钱满足暂时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中的不动产,并且在各种融资渠道中,房地差按揭贷款仍是最便宜的方式之一。

3.贷款期限。

新屋贷款的贷款期限不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度为房屋评估价值的70%;贷款预期年化利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行,各银行的房屋抵押贷款预期年化利率各不相同,各地区贷款预期年化利率可能有差异,详细的预期年化利率可向当地银行咨询。

预期年息率之选择。

商品住宅或经济适用住房贷款,首选公积金贷款,预期年息最低,但在购房时要问清楚开发商是否与资金管理中心签订合同,否则只能办理商业贷款。

签下一份购房合同。

在购买商品房时,要看所签订的合同是否是由房产局、工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用房合同》,否则就不能办理房产证,也不能办理贷款。

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