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南京房产抵押贷款咨询南京房产抵押贷款条件南京房产抵押贷款哪个银行好批

发布日期:2020-09-18 11:09:43  点击量:82   信息来源:

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当前,我国房地产抵押贷款方式主要有银行、信托、典当、五颜六色等。对于大多数借款人来说,银行按揭贷款是他们最喜欢的一种房产按揭贷款方式,那么我们该如何去银行办理房产按揭贷款呢?

第一,提交必要的证件。

房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证书;

二、借款人夫妻双方的身份证,户口簿,结婚证(单身需提供婚姻状况证明);

收入证明(加盖公章);

第二,看房评定。

按抵押物的位置,楼层,面积,朝向等进行评估。住房贷款一般可达到评估值的5-9倍。

3.签订合同

估价完成后,还需办理房产保险手续和相应的贷款审批手续,并经审批同意发放贷款合同和抵押合同。

第四,抵押登记。

借方持房产证、借款合同到房产所在地的区县房地产管理局办理抵押登记,费用由借方负担。

第五,贷款的发放。

在接到信贷部门开出的贷方通知并审核无误后,进行贷款划付手续,会计部门按照有关规定和程序办理贷款划付手续,划款方式为直接划款或专项划款。

偿还货款的方式。

委托偿还方式:借款人应与贷款银行签订委托偿还协议。

柜台支付方式:借款者将现金或信用卡、储蓄卡交柜台工作人员办理。

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