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南京房产二次抵押贷款南京房产证能二次抵押贷款条件有哪些

发布日期:2020-09-16 11:09:31  点击量:46   信息来源:

南京房产二次抵押贷款南京房产证能二次抵押贷款条件有哪些

南京房产二次抵押贷款南京房产证能二次抵押贷款南京房产二次抵押贷款怎么办理

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何谓住房次级抵押贷款?住房二次抵押是否可行?有哪些条件是住房二次抵押贷款必需的?住房次级抵押贷款的额度和期限如何?以下小编为大家介绍:

什么是住房次级抵押贷款?

次级住房抵押贷款是用同一套房子,分两次按揭。例如,你的房子已经在银行办理了抵押贷款,现在还在正常还款,但是在银行贷款还不清楚的情况下,你又想申请按揭。根据小编了解,只要房屋经过专业评估,再根据评估价值再进行抵押。

但是,由于各银行对住房抵押贷款的制度不同,银行对住房的建造年代和所在地区都有一定的要求,比如在95年以前的住房,或者一些远郊区县的住房限制更多,贷款成数更少。

房屋二次抵押贷款必须具备的条件。

二次抵押贷款房屋必须为优质住房和商业用房;

二次抵押贷款房屋,必须为现房;

二次抵押贷款之房屋,须为同一银行贷款所购房屋;

本人为该房屋的抵押权人;

房屋已办理了保险,且保险单正本由该银行保管;

房屋有较大的升值空间。

房屋二次抵押贷款的额度。

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额;

2.房屋价值以房屋的初始购买价与二次抵押时的评估价,按较低者计算。二次贷款抵押房屋的抵押率不得超过70%,商业用房抵押房屋的二次贷款抵押率不得超过50%。

房屋二次抵押贷款的期限。

贷款次级抵押贷款的期限取决于贷款用途,如用于个人消费贷款,最长不得超过5年,如用于个人经营贷款,最长不得超过3年,且贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。

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