一、南京抵押贷款
品种1：消费贷款(房产抵押贷款)
a)一般客户:
准备条件：1)房屋面积不能低于50平;2)有备用房;3)有稳定的还款来源;4)征信良好。
利率：6%-8.33%
年限：10年
额度：可根据客户条件沟通。
还款方式：等额本息 或 先息后本。
a)优质客户:
准备条件：1)国企事业单位，公积金满800以上的客户;2)房屋面积不低于50平;3)征信良好。
利率：6%-6.5%
年限：10年
额度：可根据客户条件沟通。
还款方式：等额本息 或 先息后本。
品种2：经营性贷款(房屋抵押)
表格中所列均为各家银行经营贷利率、消费贷大多数银行已暂停
a)一押:
准备条件：1)企业营业执照1个月以上;2)有实体经营地;3)流水要好;4)征信良好。
利率：4%-7.6%
年限：1年-20年
额度：可根据客户条件沟通。
还款方式：等额本息 或 先息后本。
b)二押:
准备条件：1)企业营业执照1个月以上;2)有实体经营地;3)流水要好;4)征信良好。5)一押可以不是银行住房按揭贷款。
注：第5)条非常牛哦!
利率：4.3%-8.6%
年限：1年-20年
额度：可根据客户条件沟通。
还款方式：等额本息 或 先息后本。
二、南京信用贷款
品种1：装修贷
a)一般客户:
准备条件：
1)客户要有房子，全款或有房贷都行;
2)装修的房子不能有房贷以外的抵押贷款;
3)需要有社保或流水;
4)征信不能差;
5)信用卡使用率不得超过60%;
6)负债不能过高，具体要看系统评分。
利率：3%-3.8%
年限：1年-5年
额度：可根据客户条件沟通。
还款方式：1)每个月本金利息一起还;2)一次性扣利息，每个月还本金。
一笑注：利率非常有吸引力了。真实利率大家自行IRR计算，方法参见本文：《如何拉IRR #41》。
品种2：纯消费贷款
注：此品种，即信用贷中的纯消费贷款，名下有无房产均可。
a)一般客户:
准备条件：1)打卡工资高于3000以上;2.社保半年以上。
利率：6%-10%
年限：1年-4年
额度：可根据客户条件沟通。
还款方式：等额本息。
a)优质客户:
准备条件：1)国企事业单位，公积金满800以上;2)名下除房贷以为无其他类负债;3)打卡工资5000以上。
利率：5.5%-7%
年限：1年-5年
额度：可根据客户条件沟通。
还款方式：先息后本。
品种3：经营贷(信用类)
要求：有营业执照且满1年以上
准备条件：流水结息在10以上;征信不能有逾期；有实际经营地。
利率：7.2%-10%
年限：1年-4年
额度：可根据客户条件沟通。
还款方式：等额本息。
注：所有贷款客户需提供征信，流水，房产证。经营贷则需要提供营业执照(若有营业执照提供，无营业执照可沟通)。
客户资质不用担心，不满足条件(比如公司，备用房等)，都可以黑科技解决。
个别资质特别好的库友，利率最低可以做到4.35%!
三、南京购房疑难杂症
一笑提供如下南京市疑难杂症解决方案，都是一些黑科技(包括但不限于)：
1)GP：(自已脑补)。
2)对敲：(自已脑补)。
3)装修贷，信用贷：月息0.3%，材料全1个月内放款。
4)限购，限贷，限售。住宅不满3年或5年(自已脑补)
5)首套房：不可说(自已脑补)：
6)黑科技：8->5 或 5->3。(自己脑补或私聊)
7)购房资格：配对，落户(自已脑补)
8)全款收房：7折收购住宅或者;收购永久居住权房或转产权房。
9)垫资：全款垫付、过桥。
10)按揭利率优惠：比市面便宜0.5%左右。
11)现房抵押：车押，商铺，公寓抵押。
12)避S：商业或者住宅，自已脑补。
13)首付x改x。
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