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「房产抵押贷款」2020房产抵押贷款流程具体是哪些

发布日期:2020-04-23 13:04:45  点击量:313   信息来源:

很多人在缺钱的时候都会想到拿自己的房子去抵押,然后筹集资金。但是对于房产抵押贷款流程和办理条件却不是很了解,因此很困扰。那么,房产抵押贷款流程具体是怎样的呢?为了方便大家办理在这里给大家详细介绍介绍。

办理流程:

1、贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,就可以准备相应的资料了。

2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说,如果是个人抵押房产,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户往往是着急用钱,因此提前准好相应的材料,可以节省很多的时间。

3、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的贷款额度。

4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时大家一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的资料会影响到自己的贷款进度。

5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款。借款人要按期还款,维护良好信用记录。

9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后,到房管局办理房产抵押注销手续,以免造成日后不必要的麻烦。

以上就是关于房产抵押贷款流程的具体介绍,提前了解银行办理贷款的流程和资料可以让自己更加顺利拿到贷款。

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