月息3厘

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「房产抵押贷款」是不是只能抵押自己的房产

发布日期:2020-04-23 13:04:35  点击量:324   信息来源:

生活中遇到资金问题,我们可能首选的就是银行贷款,而面对各种各样的贷款产品选择很难,我们也会根据自己的实际情况来看,如果名下有房或有车,很多人会选择抵押贷款,本篇文章我们继续为大家普及基础知识。

对于一些之前从来没有贷过款的新手来说,由于对抵押贷款了解的不多,很多时候看到各种负面新闻,往往容易陷入一些误区。下面快贷金服小编就以房屋抵押贷款为例给大家介绍一下贷款误区:

一、只能抵押自己名下的房产

很多客户自己名下没有房产,企业做的非常好,去银行咨询的时候银行要求提供资产以为就贷不了,其实部分银行可以提供第三人的房产做抵押贷款,只要房主夫妻同意就可以办理,而且利息低额度高,还款方式多样。

二、可能会没有地方住

很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?

其实不是这样的,如果您真的没有能力偿还银行贷款了,可以选择自己拍卖房产,就算银行拍卖房产,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1-2年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。

三、可上市房产一定可以申请

众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看那些银行能与它“看对眼”。

对于新手来说,以上所说就是银行贷款三大误区,大家一定要注意,贷款并不是机构越大越靠谱,一定要学会算自己的成本和还款压力,贷款的时候对比三家,不要贪图小便宜,贷款之前还是要多做了解,并且要优选正规银行,如果着急用钱选择贷款机构也是十分重要的。

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