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「房产抵押贷款」怎么改变房产贷款的还款方式

发布日期:2020-04-22 11:04:18  点击量:341   信息来源:

      申请房产贷款时,银行默认的还款方式为等额本息。当然了这种方式也是对你银行号最有利的一种还款方式,等额本金的话还款人需要还款的金额就会少很多,也是一种比较“便宜”的贷款方式,但是很多人后期的经济比较好了,有能力承担起等额本金这种还款方式,那么怎么办呢?房贷还款方式可以更改吗?要怎样进行更改?

房产抵押贷款

      当然了首先要问问银行愿不愿意更改还款方式。银行之所以选择等额本息的还款方式,就是因为等额本息的总利息比较高,银行更容易获得利润;要是申请人提出更改还款方式,需要重新拟定房贷合同,手续相当繁杂,且会产生一定的成本。所以从银行角度来说,更改还款方式这种费力不讨好的事情是不愿意做的。

      实在是想更改还款方式,一般可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款的,提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限,以及减少月供但贷款年限不变两种方式,申请提前还款就需要重新签订贷款合同了,这样就可以更改还款方式了。需要指出的是,有的银行规定必须还贷满一年以上才能申请的,还需要支付部分违约金。

      房贷还款方式实际上是可以更改的,只要办理提前还款就可以了。但是快贷金服小编对此也有疑问:更改还款方式,申请提前还款意味着剩余贷款需要按照国家最新房贷利率标准执行,大家也要按照实际情况去考量是否合算。

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