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南京拆迁安置房和经济适用房买卖流程及风险点(3)

发布日期:2019-07-23 05:07:36  点击量:748   信息来源:

本文接着南京拆迁安置房和经济适用房买卖流程及风险点(2)讲解:

五、经济适用房(拆迁安置房)发售买卖常见问题

1.拆迁安置房发售买卖买房税票开税票時间必须要满5年(有一部分住宅小区以税票正下方备注名称交购房款時间)

买房税票满5年能够发售。但一些住宅小区以买房缴费時间起算。如雨花区的好多个住宅小区、秦淮区的银龙花苑二期工程、3期、四期、五期,均以买房缴费時间起算、八期以买房开税票時间起算。

2.所卖拆迁安置房务必无经济纠纷,抵押借款的和人民法院被查封(司法部门冻洁),还清物业管理费(如景明佳园和兴贤佳园这2个住宅小区)

在拆迁安置房和经适房,假如有银行抵押贷款的状况,小区业主务必把借款结清能够办发售确认单。针对如景明佳园和兴贤佳园这2个住宅小区,物业管理费也需缴清。

3.申请办理拆迁安置房发售审核办理手续时,出让方原申请办理经济发展可用住宅时的已是年家庭主要成员均需在场确定签名;

征收土地房屋拆迁赔偿合同书,只需夫妇两个人带身份证号码、户口簿、结婚证书、房本、税票、动迁合同书,房产契税税票,和购房者的身份证号码去签名。针对中低收入申请办理的经适房和国有土地动迁的经适房发售较为不便,这种情况则必须那时候申请办理的家中全部组员在场签名(相互申请者要是是成年人了必须带原材料签名确定,在离异的状况下,另一方对房屋所有权沒有承诺所属的的另一方还要带有效证件来签名)

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