南京房产抵押贷款常识

南京房产抵押贷款常识

    在有大额资金需求的时候，你有哪些方法筹到款项呢？通常你可以用名下的房产作抵押申请贷款，从而解决资金难题，但是在办理南京房产房产抵押贷款前，这些常识你必须要了解。

一、南京房产抵押贷款额度、期限

    用房产作抵押申请贷款，贷款额度最高可达房产评估值的七成，贷款期限最长可达十年，这对资金需求大、周转期限长的借款人来说，确实是不错的选择。

二、南京房产抵押贷款对抵押房产的要求

    虽然用房产作抵押，借款人获得的贷款利率低、额度高、期限长，但并不是所有的房产都能办理抵押贷款，必须满足以下要求：

1.有房产证和国有土地证；

2.产权明晰，不存在纠纷；

3.房龄不能过大；

4.能正常上市进行交易，且具有一定的变现能力。

三、南京房产抵押贷款对借款人的要求

    除了对房产有要求以外，房产抵押贷款对借款人同样有要求：

1.具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明（一般25-55岁之间的借款人更易获贷）；

2.有稳定的还款来源；

3.拥有良好的信用记录；

4.贷款机构要求满足的其他条件。

    注：如果借款人是用他人名下的房产作抵押，一定要取得房产所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

四、办理南京房产抵押贷款的途径

    目前不仅仅是银行能受理房产抵押贷款，非银行金融机构（如小贷公司、典当行等等）也能受理此项业务，不过若借款人资质较好，还是建议其找银行贷款，这样不但可获得较低的贷款利率，而且安全可靠。