P银行房产抵押贷款产品概述
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一、产品要素:
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利率:
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1年期:优良人士月息0.435%,标准受薪人士和自雇人士月息0.475%。
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20年期:循环授信,年息6.37%
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贷款期限:
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最长20年
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额 度:
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优良职业人士最高500万,其他最高300万
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还款方式:
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1年期,先息后本
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1年以上,最长20年,等额本息、等额本金
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20年循环授信,每月还息,一年还一次本金,随借随还,提前还款无违约金
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抵 押 率:
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住宅最高7.5成(优良人士),标准受薪人士6成,自雇人士5成
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商业房产5成
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操作流程:
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1周内审批完毕,出额度,不等他项直接放款,总共一周左右。
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二、抵押物要求:
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房龄:
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25年内
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面积:
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25平以上
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性质:
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商品房住宅、商业房产,接受经济适用房和拆迁安置房
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二居:
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无需二居
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三、借款人和抵押人要求
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年龄:
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18-65周岁
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工作:
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借款人需是法人或股东;或受薪人士
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流水:
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可沟通
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征信:
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原则上近一年内不能有2,近两年内不能有3,近5年内次数不能超过20次。实际操作中可以具体沟通。
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四、亮点
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1、放款快,正常一周放款。
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2、授信灵活:可以20年授信,每月还息,随借随还,提前还款没有违约金。
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3、接受经济适用房和拆迁安置房
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备注:银行基准贷款利率 1年期4.35%,1-5年期4.75%,5年以上4.9%,公积金住房贷款3.25%(5年以上)
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