B银行现房抵押贷款
|
一、产品要素:
|
利率:
|
基准利率上浮20%起,视借款人综合情况来定(征信、工作、流水、资产等)
|
1年期:5.22%
|
5年期:5.7%
|
10年期:5.88%
|
贷款期限:
|
最长10年,贷款最终到期日借款人年龄不得超过65周岁。
|
还款方式:
|
1年期,先息后本
|
1年以上,等额本息或者等额本金
|
授信发放,最长3年,每月还息,一年还一次本金
|
抵押率:
|
住宅7成,包括住宅性质的别墅
|
商业房产5成
|
操作流程:
|
1周内审批完毕,出额度,设押等他项放款,总共10个工作日左右。
|
二、抵押物要求:
|
房龄:
|
20年内,学区房最长30年
|
面积:
|
60平以上
|
性质:
|
商品房住宅、商业房产,不接受经济适用房和拆迁安置房
|
二押:
|
只接受本行按揭房。
|
二居:
|
需要二居,可以提供亲属、朋友房产作为二居。
|
三、借款人和抵押人要求
|
第三方抵押:
|
接受,抵押人可以是借款人的子女、配偶、父母
|
年龄:
|
不超过65周岁(包括抵押人和借款人)
|
工作:
|
借款人需是法人或股东;或受薪人士,需要稳定工作,最好是优质单位,普通单位视情况而定
|
流水:
|
月收入能够覆盖所有负债(包涵本次贷款)的月还款额。
|
征信:
|
原则上近一年内不能有2,近两年内不能有3,近5年内次数不能超过20次。实际操作中可以具体沟通。
|
四、亮点
|
1、该行利率低。一年期只要5.22%,受薪人士也可以申请先息后本。
|
2、授信灵活:可以3年授信,每月还息,提前还款没有违约金。
|
备注:银行基准贷款利率 1年期4.35%,1-5年期4.75%,5年以上4.9%,公积金住房贷款3.25%(5年以上)
|
|
备注:想了解更多关于南京房产抵押贷款产品,可以参考本站专栏:南京房产抵押贷款