年息5.22% 先息后本 3年循环授信【B银行房押】-南京房产抵押贷款-南京别墅商品房商铺房产抵押贷款咨询和信用贷款汽车抵押贷款公司-南京快贷金服网首页

B银行现房抵押贷款
一、产品要素：
利率：	基准利率上浮20%起，视借款人综合情况来定（征信、工作、流水、资产等）
	1年期：5.22%
	5年期：5.7%
	10年期：5.88%
贷款期限：	最长10年，贷款最终到期日借款人年龄不得超过65周岁。
还款方式：	1年期，先息后本
	1年以上，等额本息或者等额本金
	授信发放，最长3年，每月还息，一年还一次本金
抵押率：	住宅7成，包括住宅性质的别墅
	商业房产5成
操作流程：	1周内审批完毕,出额度,设押等他项放款，总共10个工作日左右。
二、抵押物要求：
房龄：	20年内，学区房最长30年
面积：	60平以上
性质：	商品房住宅、商业房产，不接受经济适用房和拆迁安置房
二押：	只接受本行按揭房。
二居：	需要二居，可以提供亲属、朋友房产作为二居。
三、借款人和抵押人要求
第三方抵押：	接受，抵押人可以是借款人的子女、配偶、父母
年龄：	不超过65周岁（包括抵押人和借款人）
工作：	借款人需是法人或股东；或受薪人士，需要稳定工作，最好是优质单位，普通单位视情况而定
流水：	月收入能够覆盖所有负债（包涵本次贷款）的月还款额。
征信：	原则上近一年内不能有2，近两年内不能有3，近5年内次数不能超过20次。实际操作中可以具体沟通。
四、亮点
1、该行利率低。一年期只要5.22%，受薪人士也可以申请先息后本。
2、授信灵活：可以3年授信，每月还息，提前还款没有违约金。
备注：银行基准贷款利率 1年期4.35%，1-5年期4.75%，5年以上4.9%，公积金住房贷款3.25%（5年以上）

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