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南京中小企业如何选择房产抵押融资渠道?——银行篇

发布日期:2017-07-19 22:07:24  点击量:2522   信息来源:

南京中小企业贷款,指银行或者贷款公司向小企业法人或股东发放的,用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。

南京中小企业贷款常见的分为抵押/质押贷款和无抵押信用贷款。南京抵押贷款主要有南京房产抵押贷款、汽车抵押贷款、厂房土地及设备抵押贷款等。无抵押贷款,常见的有信用担保贷款,票据贴现贷款等。

本文重点讲南京中小企业在银行做房产抵押贷款概况。

1)贷款对象:企业法人或者股东。

2)贷款金额:3000万以内。

3)贷款期限和还款方式:

1、最常见:贷款3年,先息后本,每满一年,调头一次。年息5.2%--6.8%

2、贷款授信3年,先息后本,每年不需调头,3年期满,还本金。年息5.8-6.5%

3、贷款授信5年,先息后本,但是30%本金分摊到每个月还,剩余本金第五年还。

年息5.8%-6.5%

4、贷款授信30年,前十年先息后本,后20年,等额本息,可以提前还款,年息6.8%-7.5%

4)可贷款额度:房产价值6.5成到7.5成。

5)房产类型:商品房、别墅、商铺、经济适用房、拆迁安置房、厂房等。

提供资料:

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证;营业执照、对公对私流水、上下游合同等其他资料。(具体视各家银行规定)

贷款流程:

提交申请——准备资料审核(可能实地审核)——批复设押——出他项放款——还款

终上所述,银行类抵押贷款,利息低,还款方式灵活,但是门槛要求相对较高,如果客户有瑕疵可以沟通,实在不行,可以做民间或者保险信托资金做南京房产抵押贷款。可以参见文章:如何选择南京房产抵押融资渠道?——民间金融篇


备注:想了解更多关于南京房产抵押贷款产品,可以参考本站专栏:南京房产抵押贷款

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