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 南京千万别抵押房子贷款拿房子抵押贷款计算器房屋二次抵押贷款

发布日期:2020-10-30 10:10:12  点击量:64   信息来源:

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已按揭的房子不属于自己,是别人的,房子不属于自己!虚假!许多人不太愿意抵押贷款,是会有这样一种感觉,房子做了抵押之后就不是自己的房子了,万一哪天还不上贷款,银行会查封以冲抵贷款。实际上,贷方在办理房产抵押贷款时,会把房产的所有权抵押给银行,而自己仍然拥有房产的使用权。这样,房子还能自己住!待贷款结清、办理了解除抵押手续后,房产仍归自己所有。如借款者还不了贷款,银行会先催收,催收失败后才会考虑拍卖,整个过程要长达一年以上。

办理外地房产抵押贷款也并非无解之举:

(1)选择在外地设立分公司的贷款平台。

例如,吴先生就选择了在连云港和南京设有分行的一家银行。一些银行也会限制借款者的工作地点,要求工作地点必须是房地产。此时可选择请当地自己的父母或亲朋好友作为共同借款人进行贷款。

二是委托贷款代办中介机构代为办理。

在外地办理房产抵押贷款的情况下,很适合找正规的贷款代理机构代理办理。贷款者了解更多的银行产品和产品要求,可以帮助您找到合适的贷款者,使您花费更少的时间,更节省您的成本,为您顺利满足贷款需求。

一般而言,贷款额度取决于房屋价值的评估价,低于房屋市价。一般而言,房屋价值评估受房屋使用时间、房屋市场价值、地段、房产类型以及房屋升值能力等因素的影响。而且房屋抵押贷款成数也是不超过房屋评估价的70%。尽管如此,根据房产类型,最高贷款额度也会产生影响。例如个人居住的商品,抵押贷款成数最高,为70%。其中办公室、商铺的抵押贷款成数最高仅为60%,厂房的抵押贷款成数最高仅为50%。房屋按揭额度有没有约束这个问题,答案就是没有约束。

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