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南京住房抵押贷款用途限制住房抵押贷款哪个银行利率低住房抵押贷款如何申办

发布日期:2020-10-30 09:10:56  点击量:69   信息来源:

南京住房抵押贷款用途限制住房抵押贷款哪个银行利率低住房抵押贷款如何申办

南京住房抵押贷款用途限制住房抵押贷款哪个银行利率低住房抵押贷款如何申办

凡有过贷款经验的朋友都应该知道,办理贷款时要与银行签订合同,合同中规定了贷款的额度、利率、期限、还款时间,以及借贷双方的权利义务。许多人认为办理完贷款后,还款的期限一定会如合同中约定的那样长,其实这是在没有特殊情况的前提下。但若借款人有特殊行为,增加了银行后期收回的风险,银行有权提前终止贷款合同,收回贷款资金。

房屋按揭和房屋按揭的区别。

一是不同的用途。

按揭贷款:指购房者从银行贷款购买房屋。如专款专用,若有公积金,各地还有不同的用途:大病医疗,修缮,装修,也基本就是这几种。在商业贷款的情况下,只能买一套房子。

住房按揭:可用于日常消费,范围包括装修、留学、旅游、买车等大宗消费品。可供企业使用。许多中小企业扩张规模、购置设备都需要大量的资金,因此解决短期资金周转的贷款是非常必要的。但不得进入房地产和股市,一旦发现贷款用途有误,或与贷款申请时所述不符,将被银行收回,要求提前还款。

二是贷款所需信息不同。

按揭贷款:借款人除提供身份证及其他常规资料外,还需提供首付款证明及购房合同。

住房抵押贷款:借款人必须提供房产所有人的资格证明(注:离婚时须提供法院民事调解书或离婚协议书(注明离婚后未再婚)),还必须提供房产证或房屋租赁合同贷款用途等资料。

三是政策约束。

抵押贷款:除银行贷款政策、利率外,抵押贷款还受楼市调控政策影响。

住房按揭:只受银行信贷政策的影响。

借贷者可在同一抵押房产基础上多次办理贷款,使抵押房产得到充分利用,为广大市民增加新的融资渠道,提供了极大的便利。但是,进行二次抵押贷款的房子都要有可贷空间,贷款机构会根据房子的剩余价值来决定是否可以贷款。第二,办理二次抵押的房子最好地理位置好,交通方便,升值空间大,因为这样的房子价值高,办理二次抵押贷款比较容易。

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